Купить торговое помещение, 1.09 м²

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, ш. Лаврики, д.57

Площадка представляет собой земельный участок, в отношении которого сформирован проект на право строительства ТК в Мурино.

Получено РНС (до 21.10.2025 г.), подучены и оплачены все необходимые ТУ.

Общая площадь З/У: 10 944 кв. м.

Категория земель: земли поселений (земли населённых пунктов).

ВРИ: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центра (комплексы))

Кадастровый номер: 47:07:0712001:1

На участке предполагается строительство торгового комплекса общей площадью 7 200 кв.м, полезная арендуемая площадь составит 4 700 кв.м. По проекту комплекс представляет собой двухэтажное здание с назначением объект торговли. Предусмотрена открытая парковка на 120 машиномест. В отношении проекта проведены и получены все необходимые согласования, включая и разрешение на строительство. Получены тех. условия на электричество, воду.

Предметом продажи является Объект недвижимости.

Вид права: собственность.

Локация и перспективы развития территории.

Участок расположен в зоне развитой жилой застройки, в пешей доступности от жилых кварталов: ЦДС Муринский Посад, Северный, Муринское 1, Ромашки, Вилла Сити, Мечта и другие. Зона охвата населения на сегодня составляет 77 460, прогноз на 01.01.2026 100 443.

Возведенный здесь Торговый комплекс будет востребован благодаря дефициту торговых объектов в данной локации. Проект расположен в зоне основных пешеходных потоков, осуществляется интеграция будущего объекта в пешеходный маршрут между жилым массивом и узлом Девяткино в рамках региональной программы Комфортная городская среда.

Концепция проекта и планировочные решения это современное и эффективное пространство, разработанное командой профессионалов, не имеющее аналогов среди Торговых комплексов в г. Мурино.

Транспортная доступность:

Находится вблизи станции метро Девяткино и ТПУ Девяткино

шоссе Лавраки единственная соединительная артерия между жилым массивом и Санкт-Петербургом

Расстояние до КАД- 1,7 км

Расстояние до ж/д станции Лаврики - 2,4 км

Факторы инвестиционной привлекательности:

Участок в собственности

Получен ГПЗУ

Разработана и согласована с городом схема организации дорожного движения на участке

Получено РНС

Получены ТУ

Проведен предброкеридж проекта

Прогнозируемый ГАП порядка 100,4 млн. руб.

Короткий срок окупаемости